梅爱熠律师，湖州资深合同律师，现执业于浙江家本律师事务所，法律专业知识扎实，办案认真负责，能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善，能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历，赢得了广大委托人的信任，秉着“做点实事，帮人排忧解难”、“不求高风亮节，但求问心无愧”的执业理念，专注为客户提供专业法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。

书面解除合同通知书怎么写

　　当具有约定或法定解除合同的事由时，当事人可以以口头形式或者书面形式告知对方解除合同。书面解除合同，主要包括当事人名称、住所，解除合同事由，还需要双方协商一致，接下来就跟随一同来了解书面解除合同通知书怎么写。

　　一、书面解除合同通知书怎么写

　　xxx先生：

　　根据贵公司与本人于xxxx年xx月xx日所签定的《商品房买卖合同》约定，至 2005年9月30日，贵公司仍未能将经验收合格的商品房交付给本人使用，且逾期已达180天，为此，本人提出解除该商品房买卖合同。

　　请贵公司于本人此《解除合同通知书》送达之日起 60天内退还本人全部已付款，按本人累计已付款的2%向本人支付违约金，并将有关部门所收取不可退还的款项赔偿给本人，包括本次购房税费、保险费、银行按揭经费及本人此次供楼中所产生的利息费用等。如《解除合同通知书》送达之日后60天贵司仍未能将以上款项偿付完毕，本人将通过法律渠道追究贵司相关，并根据同期银行贷款利率按日向贵司收取滞纳金。

　　特此通知。

　　签名：

　　年 月 日

　　二、解除合同通知书送达五种方式

　　1、直接送达。根据员工的户籍地址和现住址直接去员工家中，但需要注意的是必须要有两人以上一同前往，一人为人事人员，一人可以是工会或其他部门员工，送达员工并要求签收。万一员工本人不在家，也可以请员工同住的成人直系亲属签收有效，这个办法适用于员工住址较近的情况。

　　2、邮寄送达。通过邮政寄送挂号信，在挂号信的封面或存根栏必须写上送达的内容是什么，不然今后收信人会以不知道信中是什么内容没看或扔掉等理由造成不必要的纠纷。另外，在挂号信寄出一段时间后，还需要到邮局去确认信件是否送达，邮局会给予正式的反馈，如果地址有误退回，再做其他办法。

　　3、留置送达。第1点谈到如果直接送达没有人接收，家中无人，可以请所在社区的工作人员，或辖区派出所民警陪同一起到员工家门口，将信件内容塞入员工家中，并请社区、民警签字佐证以送达。

　　4、公告送达。如果找不到员工本人，可以采取登报的方式。其实，采用这种方法是有一个很重要的前提的，那就是只有在前述几种方法无法送达的情况才能采用公告送达的方式。而不能一开始就采取登报公告处理，因为你在此之前没有充分履行告知义务，而只是广而告之。公告送达要注意选择的媒体，要选取在国内公开发行的报刊上刊登。

　　5、请公证处的人公正送达。这种方法代价太高了，把公证处的人请来作证，证明我们已经将文书送达员工。

　　三、单方解除合同但对方不签字是否生效

　　合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。

　　《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　法律规定的其他情形。

　　第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

　　当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

合同解除权与撤销权的区别

　　中华文化流传至今也有上千年的历史了，里面所包含的内容也是非常博大精深，特别是在文字方面，不同的文字解释的含义也不一样，甚至于同个文字，但是有不同读音，也就代表着不一样的意思。就像今天要说的合同解除权与撤销权的区别，字面意思不同，在法律上的规定也有很大差别。

　　一、合同解除权与撤销权的区别

　　合同的撤销权与解除权是不一样的，撤销权与解除权的区别：

　　1、撤销权主要适用于三种情况：

　　第一是适用于意思表示有瑕疵的时候；

　　第二是适用于当事人有权反悔的情形；

　　第三是适用于否定债务人与第三人法律关系的情形。

　　2、解除权主要适用于三种情况：

　　第一，相对人重大违约的时候；

　　第二，发生不可抗力的时候；

　　第三，当事人主观条件发生变化的时候

　　3、撤销权适用于单方行为和双方行为；解除权适用于合同。

　　4、撤销权行使后，被撤销的法律关系自始消灭；解除权行使后，合同效力原则上自始消灭，但也可以自解除之日起消灭。

　　5、撤销权是形成权，宜受除斥期间的限制。

　　6、撤销权为法定，解除权分为法定和意定两种。

　　7、撤销权分为单纯形成权和形成诉权；解除权原则上是单纯形成权。

　　二、撤销权的概念

　　撤销权为实体法上的权利；撤销权为附属于债权的权利；撤销权是一种综合性权利，具有形成权和请求权的性质。债权人对债务人的财产并无直接支配的权利，只能对债务人请求给付，债务人得自由支配其财产。但当债务人与他人实施某种行为，使其作为债权担保的财产不当减少，因而害及债权人的利益，致使债权有不能实现的危险情形时，债权人可申请法院撤销债务人与他人之间的法律关系，恢复债务人的财产，使债权得到确保。

　　三、反悔权的涵义

　　消费者反悔权在国外有不同的说法，有将其称为消费者冷却期、冷静期制度，有称为消费者反悔权，也有称其为消费者撤回权制度等等，说法迥异。在我国消费者的反悔权是指在商品买卖中，在一个确定的期间内无须说明任何理由，消费者可以单方面地撤销消费合同的权利，无条件地退还所购商品。消费者反悔权在国外被称为冷静期制度，广泛应用于商品交易领域。消费者的反悔权是一种单方面解除合同的权利，是民法中诚实信用原则在特定条件下的一种例外情况。

　　其实我们在签订合同的时候，最应该做的事情就是看清楚里面的每个内容，必要时可以精确到每个字，就是所谓的咬文嚼字。因为这样才能弄清楚每条款项的意思，以后有出现什么意外才有法可依。对于合同解除权与撤销权的区别，也做出了解释。